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法院经审理认为,因甲公司对该小区的物业服务时间已经结束,故甲公司持有溢收部分的物业服务费没有法律及合同依据。其一,至本案审理期间,甲公司仍未将溢收的物业服务费返还至业主,距其退出时间已有一年半之久。其二,客观事实上,溢收部分物业服务费所对应的期间,是由乙公司依据物业服务合同向小区业主提供了物业服务,且约定的收费标准高于甲公司,故乙公司主张该部分费用,不存在其额外获利之嫌;其三,若该费用直接由甲公司返还给乙公司,则省去了业主向甲公司主张返还,同时乙公司再向业主催讨等多重环节,有效地节约了社会及司法资源。
同在7月6日,华容县委组织部向全县各级党组织和广大党员干部发去倡议书:一名干部就是一个标杆。全县党员干部要视汛情为命令、把险情当战场、把灾情当考场,充分发挥示范带头作用,深入一线、靠前指挥,到险情最复杂、灾情最严重、群众最需要的地方,迅速组织力量、现场指挥调度,确保防汛有力、抢险有效、救灾有序。要牢固树立全局意识,强化“一盘棋”思想,汲取教训、举一反三,严格落实防汛救灾责任制、24小时值班值守和领导带班制度,紧盯重点区域和薄弱环节,认真落实监测预警、巡逻巡查、应急处置等措施,及时排查化解各类风险隐患。同时密切关注雨情、水情和天气变化,重点防范次生灾害发生,努力将损失降到最低。
甲公司系某小区的前期物业服务企业,双方签订的物业服务合同的期限自2015年4月1日起至2018年3月31日止。期满后,双方未再续签书面物业服务合同,但甲公司继续为该小区提供物业服务。2019年7月16日,该小区业委会出具的《解聘通知》载明,经业主大会决议,决定解聘甲公司,服务合同终止于2019年10月16日晚上11:59分。后由乙公司接手该小区提供物业服务。2019年10月11日,甲公司及乙公司的工作人员在该小区所属的居委会形成会议记录,载明老物业同意10月16日平稳交接,提出需要留守二至三人半年时间,对欠缴物业费进行收缴;2019年10月16日,甲公司工作人员与该小区业委会再次形成会议记录,其中载明业委会确认以下事宜:……4. 物业服务费收到10月16日……
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